Veel huiseigenaren vragen zich af wat is taxatiewaarde en wat dit betekent bij verkoop. De taxatiewaarde is de objectief vastgestelde marktwaarde van een woning op een bepaald moment. Deze waarde wordt bepaald door een erkend taxateur en vastgelegd in een officieel rapport.
Voor veel verkopers zorgt dit voor onzekerheid. Want wat als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de afgesproken verkoopprijs? Bij Vastgoedgroep Nederland kopen wij woningen direct van particuliere eigenaren. Zonder makelaar, zonder lange verkoopprocedure en zonder afhankelijk te zijn van financiering.
Wat is de taxatiewaarde van een huis
De vraag wat is de taxatiewaarde van een huis gaat over de officiële waarde die een taxateur vaststelt. Deze waarde is gebaseerd op:
- De locatie van de woning
- Woonoppervlakte en perceelgrootte
- Bouwjaar en type woning
- Energielabel
- Staat van onderhoud
- Recente verkoopprijzen in de buurt
De taxatiewaarde is dus niet hetzelfde als de vraagprijs. De vraagprijs is een strategie. De taxatiewaarde is een onderbouwde berekening op basis van marktgegevens.
Bij een traditionele verkoop is deze waarde belangrijk omdat banken maximaal 100 procent van de taxatiewaarde financieren. Ligt de koopprijs hoger, dan moet de koper eigen geld inbrengen. Dat kan een verkoop vertragen of zelfs laten mislukken.
Hoe wordt taxatiewaarde bepaald
Veel mensen zoeken op hoe wordt taxatiewaarde bepaald of hoe wordt de taxatiewaarde bepaald. Een taxateur volgt hiervoor een vaste werkwijze.
De belangrijkste stappen zijn:
- Inspectie van de woning
- Controle van onderhoud en gebreken
- Vergelijking met recente referentiewoningen
- Analyse van marktontwikkelingen
- Opstellen van een officieel taxatierapport
De taxateur kijkt objectief naar de woning en naar verkoopcijfers in dezelfde omgeving. Hierdoor kan de uitkomst afwijken van wat een verkoper hoopt te krijgen.
Bij een reguliere verkoop ben je dus afhankelijk van deze waardebepaling én van de financiering van de koper.
Wat is de taxatiewaarde van mijn huis
De vraag wat is de taxatiewaarde van mijn huis ontstaat vaak wanneer je overweegt te verkopen. Je wilt weten waar je staat voordat je stappen zet.
Wil je weten hoe weet je de taxatiewaarde van een huis? Dan kun je:
- Een erkende taxateur inschakelen
- Een makelaar vragen om een waardebepaling
- Online schattingen bekijken
Online tools geven slechts een indicatie. Alleen een officiële taxatie geeft zekerheid. Maar bij een traditionele verkoop betekent dit ook kosten, tijd en afhankelijkheid van derden.
Wat betekent taxatiewaarde bij verkoop via een makelaar
Bij verkoop via een makelaar speelt de taxatiewaarde een grote rol. Als de woning hoger wordt verkocht dan de taxatiewaarde, kan de bank de hypotheek weigeren. De koper moet dan extra geld meenemen of de koop kan worden ontbonden.
Dit zorgt vaak voor:
- Onzekerheid
- Langere doorlooptijd
- Heronderhandelingen
- Extra stress
Voor veel huiseigenaren is dit een spannend traject.
Verkopen zonder afhankelijkheid van taxatie
Bij Vastgoedgroep Nederland werkt het anders. Wij kopen woningen direct van particuliere eigenaren. Dat betekent:
- Geen makelaar
- Geen bezichtigingsrondes
- Geen financieringsvoorbehoud
- Geen onzekerheid over taxatie
Wij brengen een transparant bod uit op basis van marktwaarde en situatie. Jij weet direct waar je aan toe bent. De overdracht kan snel plaatsvinden, in overleg op een moment dat jou uitkomt.
Wil je weten wat jouw woning waard is en welke mogelijkheden er zijn zonder langdurig verkoopproces? Neem contact op met Vastgoedgroep Nederland voor een vrijblijvend voorstel. Zo krijg je duidelijkheid, snelheid en zekerheid in één traject.
Bent u klaar voor de volgende stap?
Ontvang gratis een bod zonder verplichtingen
Geen makelaarskosten
Marktconforme prijs
Directe aanbetaling